Đội ngũ đầu tư và phát triển MT Eastmark City là những đơn vị đã thành công với dòng căn hộ cao cấp tại TP. Thủ Đức. Ảnh: Điền Phúc Thành

Được ấp ủ hơn 10 năm, dự án MT Eastmark City sẽ mang đến một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi dành cho thế hệ cư dân hiện đại tại TP. Thủ Đức. Nhiều khách hàng tham quan căn hộ mẫu MT Eastmark City bày tỏ ấn tượng với quy mô, đẳng cấp của khu vực nhà mẫu cùng sự chỉn chu, chăm chút từng chi tiết của hai loại căn hộ mẫu điển hình là 1 + 1 phòng ngủ và căn 3 phòng ngủ doukey.

Mặt bằng tầng điển hình của dự án chỉ có 18 căn hộ/sàn và 5 thang máy, mật độ trung bình chỉ 3,6 nhà sử dụng một thang là tiêu chuẩn chỉ có thể tìm thấy ở những khu căn hộ chuẩn cao cấp, tăng tối đa sự thoải mái cho không gian sống.

Dự án MT Eastmark City được giới đầu tư lẫn khách hàng mua ở quan tâm với vị trí 3 mặt tiền tại các tuyến đường huyết mạch. Ảnh: Điền Phúc Thành

Căn hộ mẫu 1+1 phòng ngủ có diện tích 60m2 được “đo ni đóng giày" cho các gia đình trẻ tìm kiếm không gian sống riêng tư, tiện nghi với phòng khách - bếp liên thông rộng thoáng, phòng tắm với thiết kế hai cửa tiện lợi. Đặc biệt, căn hộ có thêm 1 phòng ngủ mở, có thể linh động sử dụng cho nhiều mục đích như phòng ngủ cho con, phòng làm việc hoặc thư viện.

Khách hàng đánh giá cao không gian đẳng cấp, bố trí tinh tế để tối ưu công năng của căn hộ mẫu MT Eastmark City. Ảnh: Điền Phúc Thành

Căn 3 phòng ngủ doukey sở hữu diện tích gần 100m2, thiết kế mở để tối đa mặt thoáng và chia thành 2 khu vực với 2 lối vào khác nhau, đảm bảo sự biệt lập cho từng không gian. Ngoài 3 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh, còn có thêm phòng chức năng để gia chủ có thể linh hoạt bố trí thành không gian yêu thích. Riêng phòng ngủ lớn được thiết kế như một căn studio có phòng ngủ - phòng tắm - nhà vệ sinh và ban công riêng biệt. Thiết kế này phù hợp cho không gian gia đình đa thế hệ mà vẫn đảm bảo sự riêng tư, thoải mái.

100% căn hộ đều có ban công rộng rãi, view sông thoáng mát, hầu hết phòng ngủ có cửa thông ra ban công để ngôi nhà luôn ngập tràn nắng gió thiên nhiên. Ảnh phối cảnh dự án

Theo đại diện Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành - chủ đầu tư dự án, tất cả căn hộ tại dự án MT Eastmark City được bàn giao hoàn thiện cao cấp với tất cả phòng ngủ được lót sàn gỗ An Cường và thiết bị vệ sinh từ các thương hiệu châu Âu hàng đầu như Duravit, Hangrohe.

Thu Hằng

Ưu đãi khác biệt

Là nhà mạng điển hình trong việc thường xuyên tạo ra những chính sách chăm sóc và ưu đãi khác biệt cho thuê bao, gồm cả trả trước và trả sau, chính sách “khách hàng là thượng đế” được định hình trong suốt quá trình phát triển, hoạt động kinh doanh của MobiFone từ hơn 20 năm. Ngay những năm đầu tiên khai thác dịch vụ, MobiFone đã cho ra đầu số riêng - tổng đài 9090 - để khách hàng đưa ý kiến phản hồi, nhà mạng giải đáp thắc mắc.

Tổng đài 9090 là một trong những nên tảng đầu tiên để MobiFone thực hiện chính sách chăm sóc khách hàng, và quan trọng hơn, chính việc sở hữu lượng thuê bao trả sau này đã định hướng trong chiến lược chăm sóc khách hàng của MobiFone.

Những năm 2007 - 2008, MobiFone triển khai chính sách “ưu đãi lạ” và lần đầu tiên có trên thị trường viễn thông di động, đó là hợp tác với Hãng hàng không Quốc gia (Vietnam Airlines) cho hội viên lâu năm của nhà mạng được ưu tiên đặt chỗ, làm thủ tục check-in, cộng với thêm tiêu chuẩn hành lý… trên các chuyến bay Vietnam Airlines. Thậm chí các thuê bao VIP của MobiFone còn được hưởng đặc quyền vào phòng chờ thương gia ở sân bay.

Năm 2012 là chính sách ưu đãi cho thuê bao nữ được nhà mạng tặng hoa nhân dịp sinh nhật, được tặng phiếu mua hàng giá trị. Hay sau đó là chiến dịch chăm sóc khách hàng của nhà mạng gây chú ý với chương trình khuyến mại hè dành cho các hội viên kim cương, vàng, titan của “Kết nối dài lâu”. Các thuê bao MobiFone có thể đặt phòng tại các khu nghỉ dưỡng, resort và du thuyền hàng đầu trong nước với giá 1 triệu đồng/phòng/đêm nghỉ…

Các chính sách ưu đãi trên cho thuê bao “Kết nối dài lâu”, trong đó số đông là những thuê bao trả sau. Theo đại diện MobiFone, số lượng thuê bao trả sau tham gia chương trình “Kết nối dài lâu” và hưởng các chính sách ưu đãi đặc biệt và khác biệt trên của nhà mạng ngày càng tăng, điều đó phản ánh những ưu việt của các chính sách chăm sóc khách hàng mà MobiFone mong muốn mang nhiều những tiện ích, dịch vụ giá trị, thiết thực và đẳng cấp tới những thuê bao trung thành của nhà mạng.

TP.HCM: Xử lý nhiều điểm nóng sai phạm chung cư

Sở Xây dựng nói gì về sai phạm tại chung cư Khang Gia?

Nhiều nguyên nhân treo “sổ hồng”

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, cho biết, trong giai đoạn từ 2010-2017, trên địa bàn TP có khoảng trên 800 dự án đất nền và dự án chung cư.

Các dự án chung cư có vi phạm chủ yếu là được triển khai thực hiện trước khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực. Khi đó, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, chưa có những nội dung kiểm soát dự án từ lúc khởi công xây dựng, huy động vốn và tổ chức xây dựng công trình.

TP.HCM có khoảng trên 100 chung cư có các vấn đề sai phạm, tranh chấp

Ông Thắng cho biết thêm, hiện TP có khoảng trên 100 dự án chung cư xảy ra nhiều vấn đề, khi chưa có những Luật trên, dẫn tới việc chưa thể cấp giấy chứng nhận cho người dân. Với những dự án này, TP phân ra làm 3 dạng.

Thứ nhất là liên quan đến các trường hợp cần kiểm tra lại việc huy động vốn của chủ đầu tư, việc mua bán nếu có vi phạm pháp luật thì cần được xử lý. Cần thiết sẽ chuyển cho cơ quan điều tra xử lý, để bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân.

Thứ 2 là liên quan đến tranh chấp 3 bên gồm: Chủ đầu tư, ngân hàng (đối với dự án có thế chấp ngân hàng) và khách hàng. Vừa rồi UBND TP đã chỉ đạo và chúng tôi cũng đã hướng dẫn cho khách hàng là nên khởi kiện ra tòa để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình. Bởi vì, việc này liên quan tới các hợp đồng dân sự được lập bởi khách hàng và chủ đầu tư trong việc mua bán chung cư.

Ngoài ra, hiện nay có một số chung cư có thế chấp giấy chứng nhận tổng của dự án. Việc chưa giải chấp giấy chứng nhận tổng, ảnh hưởng tới việc cấp giấy chủ quyền căn hộ cho người dân. Vừa qua, TP đã phối hợp với các cơ quan liên quan, báo cáo với Bộ Tư pháp và có hướng dẫn việc giải chấp từng phần, để cấp giấy chứng nhận cho người dân. Hiện nhiều trường hợp trên địa bàn TP đã được giải quyết theo hướng này.

Thứ 3 là liên quan tới một số vấn đề trong quá trình xây dựng có vi phạm. Cụ thể như xây dựng sai so với giấy phép; chưa hoàn chỉnh hạ trình kỹ thuật, hạ tầng có liên quan để nghiệm thu và cấp giấy chứng nhận…

Nhiều giải pháp tháo gỡ

Vừa qua, TP cũng đã có một số giải pháp để tháo gỡ. Cụ thể: Trên một công trình được xây dựng sai phép, sẽ xác định vị trí nào được xây dựng đúng, được kiểm định đảm bảo an toàn chất lượng, an toàn PCCC… thì sẽ cấp giấy chứng nhận cho phần đó trước. Còn phần nào sai thì sẽ xử lý và cấp sau.

Điển hình như dự án Trường Thịnh, TP đã cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân ở khu vực được xác định đã xây dựng đúng so với giấy phép, còn phần sai sẽ được xử lý sau. Chứ không chờ xử lý xong mới cấp cho toàn bộ dân cư.

Theo ông Thắng, hiện các dự án được thực hiện sau khi có Luật đất đai 2013, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật xây dựng, đã được kiểm soát rất chặt chẽ. Ví dụ, từ lúc khởi công móng đến thời điểm nào mới được huy động vốn, cách thức huy động như thế nào, phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép mới được thực hiện. Tránh trường hợp người dân chịu sự huy động vốn của chủ đầu tư rồi cuối cùng không mua được căn hộ, không được cấp giấy chứng nhận, ảnh hưởng tới quyền lợi của người dân.

Hiện nay, TP cũng đã công khai một số dự án có thế chấp, cả Sở Xây dựng và Sở TN&MT đều công khai, với đầy đủ các nội dung dự án, để cho người dân biết rằng dự án nào có hiện tượng chủ đầu tư thế chấp ngân hàng. Việc thế chấp là bình thường nhưng quan trọng là giai đoạn nào giải chấp để lấy giấy tờ ra và cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân đảm bảo đúng tiến độ, đúng theo sự giám sát của các cơ quan chức năng.

Mạnh Đức

“Làng Sài Gòn” bất ngờ bị Thanh tra Long An xử phạt

Được mở bán rầm rộ từ cuối năm 2016 nhưng dự án SaiGon Village - “Làng Sài Gòn”, vừa mới bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Chiều 7/1, ông Đ. tự đóng cây đinh dài 4cm vào đỉnh đầu của mình. Người nhà phát hiện đưa bệnh nhân vào bệnh viện địa phương, sau đó chuyển sang Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cấp cứu.

Cây đinh được lấy ra từ vùng não của bệnh nhân sau cuộc phẫu thuật

Kết quả chụp CT cho thấy, cây đinh cắm vào não ở vùng đỉnh bên trái của bệnh nhân. Bác sĩ Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, đây là trường hợp nghiêm trọng.

Các bác sĩ đã phẫu thuật lấy cây đinh ra khỏi vùng não bệnh nhân. Bác sĩ cho biết, dị vật chỉ cách xoang tĩnh mạch 5-10mm.

Hiện, bệnh nhân tỉnh, tiếp xúc tốt, vết mổ khô, không sốt, không yếu liệt tứ chi. Bác sĩ đang tiếp tục theo dõi, cũng như điều trị trầm cảm cho bệnh nhân.

Bác sĩ thăm khám cho bệnh nhân

Bác sĩ Chương Chấn Phước, Trưởng khoa Ngoại Thần kinh cho biết, đây là tai nạn rất ít gặp do bệnh nhân chủ ý gây ra nhưng nguy hiểm đến tính mạng.

“Bệnh nhân rất may mắn khi cây đinh không đâm trúng các cấu trúc quan trọng của não. Đặc biệt, cây đinh nằm rất gần xoang tĩnh mạch sọ, chỉ cần lệch về bên phải 5-10mm thì tiên lượng rất nặng, khả năng phẫu thuật thất bại cao, nguy cơ tử vong trên bàn mổ”, bác sĩ Phước nói.

Liên quan đến hoạt động của Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ, bác sĩ Phạm Thanh Phong, Phó Giám đốc bệnh viện cho biết, áp dụng Nghị quyết 128 về Quy định tạm thời “Thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch Covid-19”, đến nay hoạt động của bệnh viện diễn ra gần như bình thường.

Mỗi ngày, bệnh viện tiếp nhận 1.300 - 1.400 người đến khám và điều trị ngoại trú. Số bệnh nhân điều trị nội trú khoảng từ 800- 900 người.

H.Thanh 

Bé gái 19 tháng bị đóng đinh vít vào đầu

Khi thấy con quấy khóc, người mẹ kiểm tra thì phát hiện có cây đinh vít cắm vào đầu bé.

MU đẩy mạnh ký Raphael Varane

Cụ thể, theo nguồn này, MU sẵn sàng trả lương cho trung vệ 28 tuổi vượt xa con số đang hưởng ở Real Madrid (hơn 5 triệu euro).

Có thông tin, mức lương Varane được tăng lên gấp đôi so với ở Bernabeu, nếu anh gật đầu đến Nhà hát của những giấc mơ.

MU cho thấy quyết tâm lớn mang về 1 trung vệ chơi cùng Harry Maguire mùa tới, cũng như muốn sớm hoàn thành các thương vụ chuyển nhượng hè 2021. Và Varane chính là lựa chọn ưu tiên.

Hiện trung vệ người Pháp đang chuẩn bị bước vào 12 tháng cuối của hợp đồng và vẫn chưa đạt thỏa thuận ký mới với Real Madrid.

Nhiều nguồn tin cho biết, Real Madrid sẵn sàng bán Varane, trong khi trung vệ này cũng không ngại cho thách thức mới.

Chưa kể, MU được ‘hỗ trợ’ khi gã khổng lồ La Liga mới bổ nhiệm lại Ancelotti thay Zidane, người mà Varane cũng không thực sự ‘hợp cạ’ ở triều đại đầu tiên.

Trung vệ người Pháp từng công khai tuyên bố, anh đã phát triển mạnh bản thân sau sự ra đi của nhà cầm quân này vào 2015.

L.H

MU có thể mua Raphael Varane với giá rẻ 35 triệu euro

Raphael Varane được loan báo là 1 trong 3 sao cộm cán rời Real Madrid mùa này và MU có thể mua với giá rẻ từ 35-40 triệu euro.

Theo Bloomberg, tiết mục của Tianyi thu hút khoảng 150 triệu người theo dõi trực tiếp trên TV và thiết bị di động. Khác với những nghệ sĩ còn lại, Tianyi là ca sĩ ảo với giọng hát được tổng hợp bằng phần mềm Vocaloid, ngoại hình và cử chỉ là sản phẩm của máy tính.

Thị trường mới tại Trung Quốc

Tuy xuất hiện từ khá lâu tại Nhật Bản và ảnh hưởng đến nền âm nhạc Hàn Quốc, Vocaloid mới phổ biến tại Trung Quốc trong những năm gần đây. Dù vậy, lượng khán giả tiềm năng tại đất nước tỷ dân khá lớn, ước tính khoảng 390 triệu người đang theo dõi các thần tượng ảo.

Một buổi biểu diễn của Tianyi tại Thượng Hải (Trung Quốc) năm 2019. Ảnh: Shanghai Henian.

Theo hãng truyền thông iQiyi, ngành công nghiệp hoạt hình dựa trên Vocaloid, gồm phim truyền hình và truyện tranh đạt doanh thu 35 tỷ USD trong năm 2020.

Từ chú mèo khiêu vũ với Paula Abdul thập niên 1990 đến công nghệ "hồi sinh" nghệ sĩ đã khuất vào những năm 2000, ngành công nghiệp âm nhạc đã đón chào sự tham gia của các ca sĩ không có thật, giọng hát được tạo nhờ phần mềm máy tính.

Với 225 USD, bất cứ ai cũng có thể sở hữu Vocaloid để tạo ra các bài hát hoàn chỉnh, giọng ca được tổng hợp từ con người. Yamaha, công ty đứng sau Vocaloid đang liên tục cải tiến phần mềm để giọng hát trở nên thật, nhiều cảm xúc hơn.

Giọng ca thu hút fan trẻ tuổi

Tạo hình của Tianyi là cô gái 15 tuổi với bím tóc xám, đôi mắt xanh lá cây. Với thể loại nhạc ưa thích là pop, Tianyi đang có hơn 5 triệu người theo dõi trên Weibo. Những buổi biểu diễn của cô gái này đều cháy vé trong vài phút.

Nghệ sĩ piano nổi tiếng Lang Lang từng đệm đàn cho Tianyi hát, trong khi đài CCTV để cô xuất hiện trong chương trình chào Tết Nguyên đán cùng diễn viên Lưu Đức Hoa và ca sĩ Andrea Bocelli.

Hơn 1/3 người hâm mộ của Tianyi sinh năm 2000 trở về sau, chủ yếu đến từ các thành phố lớn của Trung Quốc. Tất nhiên, cô gái này muốn xuất hiện ở nhiều khu vực khác.

Tianyi trong một buổi livestream với "ông hoàng son môi" Li Jiaqi tháng 4/2020. Ảnh: YouTube.

Những ca khúc của Tianyi đã được nhiều thương hiệu như Nescafe, KFC sử dụng trong các chiến dịch quảng cáo. Tạp chí Harper’s Bazaar còn đưa cô gái này làm mẫu bìa cho một số ra tại Trung Quốc.

Tianyi là sản phẩm của Shanghai Henian, một trong những công ty Vocaloid hàng đầu Trung Quốc, đã tập trung vào lĩnh vực này trong khoảng một thập kỷ. Shanghai Henian từng hợp tác với Yahama, trước khi mua bản quyền tạo ra Tianyi vào năm 2015.

Kế hoạch bổ sung trí tuệ nhân tạo cho Tianyi

Hatsune Miku, một trong những Vocaloid nổi tiếng của Nhật Bản, được xem là hình mẫu cho nghệ sĩ ảo tại Trung Quốc. Sau 14 năm ra mắt, cô gái này đã có hơn 100.000 bài hát, mang về nhiều hợp đồng với các công ty lớn.

Hiroyuki Ito, CEO Crypton Future Media, công ty sở hữu Miku cho biết điểm đặc biệt của Vocaloid so với các nền văn hóa sáng tạo nghiệp dư khác, đó là chúng không chỉ dừng lại ở âm nhạc.

"Một người sẽ sáng tác bài hát, và ai đó có thể thổi hồn bằng những câu chuyện, hình minh họa hoặc video ca nhạc", Ito cho biết Vocaloid đã giúp thu hẹp khoảng cách giữa nhà sản xuất âm nhạc nghiệp dư và chuyên nghiệp.

Ví dụ như Kenshi Yonezu, nghệ sĩ nổi tiếng từ năm 2009 nhờ các bản Vocaloid tổng hợp bởi chính giọng của anh rồi xuất hiện trước công chúng bằng tên thật. Năm 2019, Yonezu làm nên lịch sử khi là ca sĩ đầu tiên được vinh danh hạng mục Bài hát của năm trên Billboard Nhật Bảntrong 2 năm liên tiếp với một ca khúc.

Những buổi biểu diễn của Tianyi luôn cháy vé. Ảnh: Bilibili.

Khác với Nhật Bản, các Vocaloid tại Trung Quốc thường được quảng bá cùng người nổi tiếng, xuất hiện trong các chương trình tạp kỹ, ca hát, lễ hội mua sắm và livestream.

So với nghệ sĩ là người thật, việc quản lý Vocaloid không hề đơn giản. Trong tiết mục của Tianyi tại chương trình chào năm mới, Shanghai Henian đã dành nhiều tháng để vẽ trang phục, hiệu ứng hình ảnh và chuyển động của cô trên sân khấu.

"Nhắc đến nghệ sĩ là con người, kích thước của họ không thay đổi khi biểu diễn bất kể góc máy quay đến đâu. Tuy nhiên Tianyi là nhân vật ảo. Để kích thước của cô ấy không thay đổi so với chuyển động máy quay, nhưng vẫn không tạo ra sự 'giả trân' đòi hỏi nhiều tính toán và kỹ thuật công nghệ", Candy Huang, Giám đốc vận hành của Shanghai Henian cho biết.

Trong tương lai, Shanghai Henian muốn kết hợp Tianyi với trí tuệ nhân tạo (AI) cho phép cô suy nghĩ, giao tiếp. "Dù (Tianyi) có thể mãi mãi 15 tuổi, chúng tôi phải luôn nâng cấp cô ấy để đáp ứng thị hiếu của khán giả", Huang cho biết.

Theo Zing/Bloomberg

Sinh viên ảo đầu tiên nhập học vào Đại học Thanh Hoa

Sinh viên ảo đầu tiên của Trung Quốc, được Đại học Thanh Hoa phát triển bằng trí tuệ nhân tạo (AI), đã gặp gỡ người hâm mộ vào thứ Năm qua khi "cô" mở tài khoản trên nền tảng Sina Weibo.